Algunas de las reflexiones incluidas en mi colaboración con El Periodico de Aragón mediante el artículo publicado por Marcos Calvo
“Es un sector en el que siempre falta oferta, en especial la más profesionalizada en términos de seguridad y servicio. Además, la ciudad de Zaragoza tampoco da para mucho en comparación con otras. Hay dos o tres operadores locales que manejan bastantes inmuebles, pero los gigantes a nivel nacional (Bluespace, Necesito un trastero, Tu trastero u OhMyBox!) no entran en Zaragoza, ya que los márgenes son más ajustados y no encuentran espacio más que para un centro, pero buscan abrir de golpe cinco o seis. Así que los operadores tienen fuertes barreras de entrada”, explica Miguel Ángel Gómez Rando, socio director de GB3 Partners, una consultora inmobiliaria de Zaragoza. La mayor parte de estos trasteros de alquiler se concentran en el cinturón de los barrios populares, con especial incidencia en Delicias, Torrero, San José o Las Fuentes, donde las viviendas más pequeñas obligan a sacar los trastos de casa.
“Es un sector muy apetitoso porque la rentabilidad está en el entorno del 10%, pero es un sector que implica un mayor riesgo. Hacen falta equipos de gestión bastante importantes para gestionar varios clientes en un local donde podría haber solo un inquilino. Aún así, el coste de reconversión de un local comercial es una inversión asequible, lo que permite que inversores privados puedan transformar trasteros sin experiencia”, apunta el experto inmobiliario Miguel Ángel Gómez Rando.
